BTL nieruchomości a odsetki od kredytu. Obciążenia podatkowe dla właścicieli nieruchomości do wynajęcia znacznie wzrosły w wyniku zniesienia ulgi od odsetek oraz wyższego podatku od zysków kapitałowych. Stopniowo likwidowano ulgę podatkową od odsetek związanych z nieruchomościami do wynajęcia w okresie przejściowym.Rok podatkowy Odliczenie od P&L odsetek2016–17 100%2017–18 75%2018–19 50%2019–20 25%2020–21 0%Obecnie właściciele nieruchomości otrzymują tylko podatek od odsetek w stawce podstawowej, który pomaga zmniejszyć ich podatek dochodowy, związanym z odsetkami od pożyczek zaciągniętych na cele wynajmu nieruchomości, jakie zapłacili w danym roku podatkowym.Przykład:Bob wynajmuje w pełni umeblowany dom. Czynsz wynosi 1500 funtów miesięcznie. Lokatorzy pokrywają koszty mediów i podatku komunalnego. Bob planuje wkrótce wymienić sofę, fotel, zasłony, zamrażarkę i pralkę. Szacuje, że koszty wymiany wyniosą 2900 funtów.Może ubiegać się o odliczenie 2900 funtów jako rzeczywistych kosztów wymiany powyższych przedmiotów w ramach tej ulgi.Ulga podatkowa przysługuje na koszty związane z wymianą przedmiotu, a także na koszty pozbycia się starego przedmiotu, pomniejszone o ewentualną kwotę otrzymaną za sprzedaż starego przedmiotu. Nowy przedmiot musi być istotnie taki sam jak przedmiot, który zastępuje. Musi to być wydatek inwestycyjny poniesiony wyłącznie i całkowicie na cele prowadzenia działalności wynajmu nieruchomości.Jeśli nowy przedmiot stanowi usprawnienie, na przykład:Właściciel wymienia sofę na sofę rozkładaną. Może ubiegać się tylko o odliczenie kosztów zakupu przedmiotu identycznego z oryginalnym, czyli nowa sofa kosztuje 500 funtów, ale sofa rozkładana kosztuje 650 funtów. Może ubiegać się o ulgę w wysokości 500 funtów.Nowy przedmiot zostanie uznany za usprawnienie, jeśli nie jest taki sam jak stary przedmiot, zmieniła się jego funkcjonalność lub poprawiła jakość przedmiotu.Jednak jeśli nowy przedmiot jest rozsądnym nowoczesnym odpowiednikiem, pełny koszt wymiany będzie kwalifikowany.